Rumah Subsidi, Solusi Perumahan Murah untuk Para Pekerja Milenial

[ad_1]

Rumah subsidi merupakan salah satu solusi bagi masyarakat berpendapatan rendah (MBR) untuk memiliki tempat hunian.

Menyalin halaman Senang, inisiatif ini diresmikan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dan termasuk dalam skema fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) khusus MBR.

Dengan harga yang terjangkau serta ketersediaan unit yang banyak, program satu ini digadang-gadang cocok untuk para pekerja milenial.

Nah, memangnya, apa yang dimaksud dengan program rumah subsidi? Berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk rumah-rumah tersebut?

Tenang saja, Eksekutif sudah rangkum semuanya untukmu di artikel ini, kok. Simak penjelasan lengkapnya di bawah ini.

Pengertian Rumah Subsidi

Melansir laman Ray White, rumah subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga murah khusus MBR.

Inisiatif ini menawarkan pembeli kemudahan untuk pengajuan KPR dengan bunga datar, di mana jumlah pembayaran pokok dan bunga kredit memiliki besaran yang sama tiap bulannya.

Bunga KPR yang terjangkau ini telah disubsidi secara langsung oleh pihak pemerintahan masing-masing daerah dan Kementerian PUPR.

Dalam menjalankan programnya, pemerintah dan Kementerian PUPR juga menjalin kerja sama dengan para pengembang andal untuk membangun properti murah ini.

Rumah Subsidi, Solusi Perumahan untuk Milenial?

Setelah inisiatif tersebut diluncurkan, pihak Kementerian PUPR pun menegaskan rumah-rumah ini sangat cocok untuk para pekerja milenial.

Mengapa demikian? Pasalnya, harga properti yang disubsidi terbilang cukup murah dengan DP yang ringan dan bunga datar.

Hal tersebut sangatlah sesuai untuk para milenial yang baru memasuki dunia kerja dengan upah UMR.

Bahkan kini Kementerian PUPR telah menyediakan aplikasi khusus di mana milenial bisa mencari rumah subsidi di tengah kesibukan mereka.

Aplikasi tersebut hadir dengan nama “Si Kasep”, atau Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan.

Menurut Direktur Utama Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) Arief Sabaruddin, mengutip Bisnis, nama Si Kasep merupakan sebuah doa yang dipanjatkan agar pembeli nantinya dapat menjadi masyarakat yang sejahtera.

Nah, selain informasi ini, masih banyak program pemerintah lainnya yang dapat menguntungkan untuk kamu, para milenial.

Penasaran apa saja inisiatif tersebut? Tenang, kamu bisa dapatkan semua informasinya dengan Daftar dari Eksekutif.

Nanti, kamu akan memiliki akses ke buletin di mana berita-berita seputar program pemerintah dan dunia profesional di sulap menjadi artikel yang ringkas.

Bahkan, kamu juga bisa mengikuti webinar Eksekutif ExpertClass tempat para ahli siap memandu kelas dengan ribuan materi baru.

Menarik bukan? Yuk, daftarkan akun profesionalmu di Eksekutif sekarang juga!

Berapa Kisaran Harga Rumah Subsidi?

Sejatinya, harga rumah subsidi yang termasuk dalam skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) mengikuti aturan pembagian wilayah.

Namun, aturan tersebut biasanya akan berubah seiring bergantinya tahun. Maka dari itu, berapa kisaran harga rumah subsidi di tahun 2021 ini?

Nah, melansir Kompas, di tahun 2021 ini, harga properti bersubsidi masih menggunakan besaran angka tahun 2020.

Hal tersebut sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 535/KPTS/M/2019 tentang Batasan Harga Jual Rumah Sejahtera Tapak Yang Diperoleh Melalui Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi.

Lalu, menurut Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020, harga untuk rumah-rumah tersebut dibagi menjadi lima wilayah berdasarkan pulau lokasi pengembangannya.

Berikut ini adalah kisaran harga rumah subsidi menurut letak daerah pelaksanaannya:

Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai) dengan nilai jual maksimal Rp150,5 juta.
Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu) dengan nilai jual maksimal Rp164,5 juta.
Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas) dengan nilai jual maksimal Rp156,5 juta.
Maluku, Maluku Utara, Bali, Nusa Tenggara, dan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu dengan nilai jual maksimal Rp168 juta.
Papua dan Papua Barat dengan nilai jual maksimal Rp219 juta.

Bank Pelaksana Rumah Subsidi

Nah, bagi kamu yang penasaran mengenai kualitas rumah subsidi, jangan khawatir. Sebab, semua kualitasnya dijamin oleh 38 bank siapa pelaksana program.

Menurut situs resmi PPDPP, pemerintah sudah menggulirkan dana bantuan pembiayaan perumahan untuk FLPP tahun 2021 sebesar Rp19,1 triliun untuk 157.500 unit rumah melalui 30 bank pelaksana.

Namun, pada tanggal 20 Januari silam, sebanyak 8 BPD atau bank pembangunan daerah, menandatangani kerja sama sebagai pelaksana penyalur dana bantuan pembiayaan perumahan FLPP gelombang kedua 2021.

Dengan bergabungnya 8 BPD tersebut, kini terdapat 38 bank pelaksana yang terdiri dari 9 bank nasional dan 29 BPD, baik konvensional maupun syariah.

Berikut adalah 38 bank penyalur KPR subsidi FLPP yang telah Eksekutif sadur dari Bisnis: